có mặt trên thị trường đúng “điểm chết” của thị phần BĐS giữa năm 2010, The Everich 2 chẳng thể tiêu thụ, kéo theo cơn nợ nần của Phát Đạt. The Everich hai đổi tên thành River City kể tính từ lúc doanh nghiệp Cổ phần đầu cơ và vững mạnh BĐS An Gia (An Gia Investment) dancing vào cộng tác đầu tư.
Xếp sau An Gia Investment trong thương vụ này là quỹ đầu tư Creed Group. Đối tác Nhật Bản này đã rót 500 triệu đô la để cộng hai nhà đầu cơ tìm lại vị thế của “chiếc vương miện đã thất truyền”. dù rằng đã thay tên và đổ hàng trăm triệu đô la Mỹ vào River City, thế nhưng bài toán khó cho những nhà đầu tư lại tới trong khoảng chính quy mô và vị trí của Công trình.
Theo thông tin quảng cáo, Dự án River City được vun đắp trên khu đất rộng 112.585m2, quy mô 8.000 căn hộ. Đây được coi là Dự án với số lượng căn hộ thuộc hàng đa dạng nhất tại TP.HCM vào thời điểm ngày nay. 1 phép tính đơn thuần, nếu như mỗi căn hộ có 3 cư dân thì River City sẽ là nơi sinh sống của ít ra 24.000 con người. Giải bài toán luôn thể ích cho lượng dân như vậy là một vấn đề nan giải. Chính quy mô khổng lồ và hào nhoáng này khiến cho The Everich 2 ko tạo được sức hấp dẫn.
Bên cạnh quy mô Dự án, nhà đầu cơ River City còn tạo ấn tượng mang khách hàng nhà khi quảng cáo Công trình sẽ sở hữu hàng loạt một thể ích hoành tránh như biển đảo nhân tạo; hồ bơi thác nước hai tầng; quảng trường nước và ánh sáng; con đường hoa đi bộ trên ko... trong khi chậm tiến độ, nhân thể ích cơ bản như công viên, khu sinh hoạt cộng đồng lại không được chủ đầu tư kể đến. Dự án nằm biệt lập bên sông, cách thức xa trường học, bệnh viện nên cư dân rất khó khăn lúc tiếp cận có những dịch vụ dân sinh.
